집장사 건축사에게 설계를 의뢰한 상황이구요.
여러 제약 조건들로 인해..
근린으로 해서 1층은 상가. 2.3.4. 층은 고시원. 5층은 주택으로 지을 예정입니다.
현재 대략의 설계가 나와서 올려봅니다.
댓글 8
-
관리자
2008.04.07 12:43
첨부된 문서를 본문에 삽입하였습니다. 감사합니다. -
Alias
2008.04.07 13:39
흠.. 좀 도면보면고 같이 앉아서 오래 이야기를 해야겠지만.. ^^
일단 눈에 띄는것 부터 이야기 해 보면..
전반적 사항;
건물 덩어리 모양의 전체적 정리가 필요함
벽체두께를 고려하여 상세설계 필요함(결로 예상됨-사용용도가 고시원이므로 벽체에 단열 없으면 거의 100%벽지 곰팡이발생)
1층에서 화장실이 없는 근생이면 어떻게 해결할지 하고..(2층에 고시원을 독립적으로 운영해야 할듯 한데 화장실 공유? - 청소는?)
주차장진입부 기둥 없앨수 있을듯 한데.. ^^
주계단 출입구에 상부 캐노피 설치
계단실 뒷부분 각종 파이프샤프트 설치하는게 건물 모양도 좋고 필요한 공간일듯
2층 실내 기둥정리 및 화장실 입구 조정
3층 외부도어 --? 실수로 그린 문인듯 밖에 테라스 없음 떨어져요..... ^^
1700짜리 방은 좀 심한듯.. 팔도 쭉 못펼듯.. 것두 외벽두께100이상 차지하고 내벽 50 한다고 해도..ㅡ,.ㅡ1550?
복도 끝에 창이라도 하나 내 줘야겠지요?
4층 역시 방 안에 기둥
화장실은 1200 이면 변기만 있는것인듯 한데.. 맞는건지..
5층은 주택이라 많은 이야기꺼리가 있겠지만. 일단 눈에 띄는것만..
침실1과 침실2의 우측벽 구성이 정리될 필요가 있음,거실공간이 어색함.
거실측의 창고 공간을 깔끔하게 거실 창으로 하는건 어떨찌와,
침실에서 접근하는 창고는 어떠할런지..
이상 검토 내용은 기본 도면을 기초로, 개인적으로 판단한 것이며 참고만 할것.. ^_^
의견 있으신 분들은 댓글 달아주시기 바랍니다. -
스파이크
2008.04.08 13:01
현재 평면만 나와있는데 기본적으로 검토를 하기 위해선 대지 종횡단면 정도(사선 검토)는 추가로 나와 있어야 될듯하며, 층고도 결정되어야 할거 같습니다. 일반 근생처럼 3300정도(예전 3000 정도로 하기도 하였음)를 할지 아니면..다르게 할것인지.. 바닥마감으로 고시원이면 판넬 히팅을 할것인지 아닌지 정도는 미리 검토가 되어야 합니다. 그에 따라 천장고도 결정이 날듯합니다.
그리고 이정도 규모의 건물일경우 설비가 대단하지 아니 하다면.. 벽체에다가 배관(화장실 및 주방 급수 배수정도)을 심는 경우도 종종있으니..그부분도 같이 생각하시면 좋을것입니다. 우수 처리는 시각적으로 선홈통이 싫지 않으면 일반적으로 선홈통(동판권장)으로 처리가 가능합니다.
지역지구에서 지구단위가 포함된 지역이므로 고시원이 가능한지 한번 다시 확인해보시기 바랍니다.
현행법상 "학원설립 운영및 과외교습에 관한법률"에 의하면 500제곱미터 이하(독서실 개념으로 봄)일경우 제2종 근생시설로 분류되지만 거주하는 용도일 경우에는 다중주택으로 분류됩니다. 주택이 될경우 채광 및 환기등 좀 복잡하게 얽히므로 다시한번 확인이 필요합니다.
현재 명확한 기준이 사실없으므로 구청관계자의 의지로 결정될 확률이 높으므로 구청 방문이 필요합니다.
고시원이라는 전제하에 복도폭규정과 소방 관련하여 다시 한번 더 확인이 필요할 것으로 사료되며, 구조적으로는 거의 검토가 되지 않은 것으로 생각되며 현재는 상당히 불합리 해보입니다.
건축주께선 내부의 용도(고시원)으로 보아 디자인된 건물보다는 면적을 최대한 찾으셔서 합리적인 건물을 선택하시는 것이
더 나을 것으로 판단됩니다. -
Alias
2008.04.12 15:06
전화상으로 통화하고 보내준 수정안입니다.
윗쪽이.. 건축주께서.. 직접 코렐드로우로 작업하신...파일이고
아래쪽이 수정안입니다.
목욕탕쪽 동선이, 방문객들에게는 불편하기도 합니다만,
북측으로 발코니로 가는 동선도 줄이고, 부엌에 할당된 면적도 늘이기 위해
수정을 좀 해 봤습니다.
보일러실은 별도로 실로 구획하였습니다.
많은 의견 부탁드립니다. -
Alias
2008.04.12 15:10
거참 스케치라고 하기엔 너무 괴팍하네요..
담에 원본캐드파일을 받아서 좀 정리해야겠습니다.
부끄러워서.. ^_^ -
원쉰
2008.04.14 15:05
유명원씨 제안입니다.. 01.jpg 로 진행할 예정입니다..
-
Alias
2008.04.14 19:30
1번안이 더 낫네요..
식탁 부분의 벽은.. 콘크리트 벽으로 하지 마시길..
가급적이면 없는게 더 나을듯 한데.. ^^
질문... 계단과 거실의 경계 부분은 어떻게 한다는건지...?? -
원쉰
2008.04.15 16:29
일단은 그부분은 인테리어적으로 해결 되는 부분이라서..
일단 확정된 부분은.. 작은방. 화장실. 안방. 입니다.
주방과 출입구는.. 상황에 따라 가변할 생각입니다. ^^
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